改正前の住宅ローン控除は令和3年12月31日までの期限付きの制度でしたが、今回の税制改正によって令和7年12月31日まで4年間延長されることが決定。

控除率が1％→0.7％に。

長期優良住宅・ZHE住宅など認定住宅の場合

・改正前：5,000万円×1％×10年＝500万円

・改正後；5,000万円×0.7％×13年＝455万円（令和5年12月末までの入居の場合）

したがって控除期間全体では税制改正によって住宅ローン控除のトータルでの控除額は減少することとなり、特に長期優良住宅以外の「その他の住宅」では増税の傾向が顕著となります。

政府としては省エネや環境配慮型のマイホーム購入を後押ししており、対照的にそれ以外の住宅に関する税制上の優遇措置については、今後縮小傾向に向かうことが伺えるでしょう。

これからの新築住宅は認定長期優良住宅やZHE住宅が当たり前になるという事ですね。

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